Appartement - 81 m² - 4 pièces à Lyon 9

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON 09 (69009)
Dans copropriété des années 90 composée de 34 logements au 5 rue Roger Salengro 69009 LYON.
Plein de cœur de Vaise et proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, immeuble de standing de 7 étages avec ascenseur.
Au 6ème étage avec ascenseur, grand T4 (2 chambres possibilité 3) traversant SUD/Nord avec vue exceptionnelle et dégagée sur LYON 9 d'environ 81 m².
Ce bien offre un hall d'entrée d'environ 4 m². Au Sud donnant sur balcon/terrasse de 11 on trouve une cuisine fermée d'environ 10 m² (possibilité d’ouvrir sur le salon), salon de plus de 16 m² et une chambre ouverte (possibilité d'intégrer dans le salon) de 11 m².
Côté nuit on trouve 2 chambres de 12 et 13 m² dont une avec loggia d'environ 3 m².
Nombreux rangements. SDB et WC séparés. Double vitrage PVC. Parquet chêne et carrelage. Vendu avec un cellier au dernier étage et une place de stationnement numérotée au sous-sol.
Chauffage, eau chaude et froide collectif (appel de fond 2024 de 2166 €). TFPB en attente.
Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Prix : 248985 € - Honoraires A charge vendeur - Cave : 1 Place en sous-sol. Prix stationnement inclus.
Classe énergie D 164KWh/m².an - Classe climat D 32kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : 1254 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. Z304L-0028 Lot n° 31.
Copropriété de 75 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2166 €/an.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 1 mois à compter du 06/07/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants