Appartement - 55 m² - 2 pièces à Lyon 9

NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T2, entièrement rénové et très calme.

Bienvenue dans le 9ème arrondissement de Lyon , réputé pour ses écoles, ses commerces, ses transports et son dynamisme, à quelques minutes de Valmy .

Dans une copropriété de fin 1800, cet appartement situé au 2ème étage a été entièrement rénové avec goût.

ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une très belle pièce de vie et sa cuisine US entièrement équipée. exposé SUD de plus 30 m2 .
Vous serez charmés par le très beau parquet massif , apportant une touche de chaleur et une cuisine contemporaine et fonctionnelle.
Imaginez les bons moments entre amis avec une jolie vue sur les toits de la résidence et ses arbres...
Vous profiterez également de la cuisine américaine séparée par un bar qui vous permettra de ne pas perdre de vue vos convives tout en leur préparant de bons petits hors d'oeuvres.

ESPACE NUIT

Cet appartement vous propose 1 vraie chambre de plus de 10 m2 avec une verrière sur le séjour, idéal pour vos journées en télétravail.

EN BREF

Idéal pour un premier achat et/ou un jeune couple , vous succomberez au charme, à la vue, au calme et à l'environnement de cet appartement très bien situé

N'attendez plus il fera le bonheur de l'un d'entre vous très rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Alexandre MARTINO - Tél. 0756846941
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533099941
RCP MMA
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