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418 000 €
80 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Superbe Duplex T4 avec Terrasse de 26m² à Lyon 8e

Découvrez ce magnifique duplex T4 situé au dernier étage d’une résidence moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse en double exposition de 26m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 80,82 m²

Espaces extérieurs : une grande terrasse de 26m²
Disposition :

Niveau bas : Un vaste séjour cuisine lumineux de 28,80 m² donnant accès à une terrasse, une buanderie et une entrée avec rangement.

Niveau haut : Trois chambres , une salle de bain .

Atouts :
Un buanderie, une salle de bains
Grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière, vue dégagée et sans vis-à-vis
Matériaux et finitions de qualité
Chauffage individuel au gaz
Ascenseur dans la résidence

Garage en option pour 27 000 euros en supplément par unité.

Idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie moderne et aéré, ce bien rare sur le marché allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux.

Visuel non contractuel.
Contactez nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 81 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 29 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2024
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    5ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    41
  • Charges annuelles :
    1 212 €
Synthèse
Appartement à Lyon 8
418 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 5 225 €
Transaction :
Achat
Référence :
B51-BIEL-11
Disponibilité :
11/03/2025
Date de publication :
Hier à 10:48
Appartement - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
91
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 janvier 2025
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