Appartement - 69 m² - 4 pièces à Lyon 8

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans un cadre verdoyant et sécurisé ? Ne cherchez plus ! SAFTI vous propose ce superbe T4 de ~70 m², situé au 5e étage avec ascenseur, au cœur du quartier Moulin à Vent, à deux pas de Lyon 8. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 32 m², un espace chaleureux qui réunit un salon cosy pour vos moments de détente et une salle à manger conviviale. Prolongement naturel du séjour, le balcon filant de 9 m² offre une vue dégagée sur le jardin. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose d'une loggia attenante, idéale pour optimiser le rangement. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle de bain moderne, ainsi que des WC séparés, pour plus d'intimité et de confort. Une cave complète ce bien, et le stationnement collectif dans la résidence fermée facilite votre quotidien. Un garage fermé est également disponible en supplément. À quelques minutes à pied : écoles, commerces, Tram T4 / T6, Bus C16 / 35 et accès rapides aux grands axes. Un appartement coup de cœur pour une famille en quête de confort, de commodités et de sérénité ! Les opportunités comme celle-ci sont rares ne laissez pas passer votre chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre bonheur immobilier ne doit pas attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2879 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.