Appartement - 82 m² - 4 pièces à Lyon 8

Appartement T4 avec grande terrasse exceptionnelle et vue dégagée !

Découvrez cet appartement 4 pièces d'une surface généreuse de 82 m², situé au sein d'une résidence récente. Alliant modernité, prestations de qualité et confort, ce bien saura séduire les amateurs de lumière et d'espaces ouverts.

Les atouts de l'appartement :

Un séjour lumineux : Une pièce de vie de 33 m², baignée de lumière naturelle grâce à une exposition sud-ouest idéale et de larges ouvertures en bois double vitrage offrant une vue dégagée.

Une terrasse exceptionnelle : Profitez d'un extérieur rare de 77 m², parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou des soirées conviviales avec vos proches.

Un espace nuit entièrement à part avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, accompagnés d'une salle de bains, une buanderie et d'un WC indépendant.

Confort moderne : Cuisine américaine à aménager selon vos envies, chauffage individuel performant, et isolation thermique et phonique conforme aux normes les plus récentes.

Les parties communes sont modernes et impeccables !

Proximité et commodités :
Bénéficiez d'une accessibilité pratique avec plusieurs arrêts de bus et de tramway à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles, commerces et espaces verts accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.

Cet appartement est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie lumineux, spacieux et contemporain, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Prix de vente : 412.000€
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur,
(TVA 5,5% : contactez-nous pour connaître toutes les conditions)

Frais de notaire réduits !

Garage box fermé en sus du prix de vente : 22.000€
Estimation charges de copropriété : 130€ / mois
Chauffage individuel gaz

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Jérémie Voslion pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.

Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.