Appartement - 110 m² - 5 pièces à Lyon 8

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

LYON 8ème arrondissement – Appartement DUPLEX 5P- 111 m2.

Secteur : Mermoz, Tram T6, Métro D.

Articulée autour d’un cèdre centenaire, cette résidence pleine charme vous offre calme tout en étant proche des transports en commun (tram et métro).
Découvrez cet appartement duplex de 5 Pièces et de 110.65 m² (carrez- superficie déclarée).

Le premier niveau est composé d’une suite parentale avec sa salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d’un grande pièce de vie (séjour cuisine) de 40 m² et d’un WC séparé.

L’étage est quant à lui composé de 3 belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie.
Un terrasse de 35 m² complète ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : brises soleil orientables électriques, visiophone, domotique etc…

Ce bien est en cours de construction et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.

DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 72

La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.

Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 498 000 € - TVA REDUITE (sous conditions)

Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).

Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.

+ d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES :

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole

Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.