Appartement - 80 m² - 4 pièces à Lyon 8

Nouvelle exclusivité. Secteur Montplaisir . L\'agence immobilière AVAY à la plaisir de vous présenter ce superbe appartement type 4 avec son immense terrasse de 64m2 idéalement situé à proximité immédiate du tram T2 arrêt Jet d\'eau, 8 mn du métro D Sans soucis, proche des 7e et 3e arrondissements de Lyon, dans une résidence récente de 2019.Cet appartement récent et lumineux, entièrement rénové avec goût comprend un salon avec cuisine ouverte, donnant sur la grande terrasse à ciel ouvert de 64m2 exposée plein sud, bénéficiant d\'une vue dégagée. en retrait de rue. L\'appartement comprend également une chambre parentale avec dressing de 15m2, deux chambres d\'enfant de 10,5m2, une salle de bain, un WC séparé. Le tout vendu avec un garage box en sous-sol.Nous avons aimé le calme et la luminosité de cet appartement baigné de lumière, ainsi que sa spacieuse terrasse. Telle une maison suspendue, ce bien unique bénéficie d\'espaces optimisés et en parfait état. Confort thermique optimal, très bon DPE. Chauffage urbain inclus dans le montant des charges. Clim réversible.Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85.Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix.Dans une copropriété de 236 lots d\'habitation. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2015 : 486.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 457 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2015 : 486.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.