Maison - 150 m² - 5 pièces à Lyon 8
Description :
Au coeur de Lyon 8, secteur Grand trou / Petite guille, dans une petite rue très calme,sur une parcelle de 436m², maison des années 50 en parfait état. Vous serez séduit par cette charmante maison, proposant 150m² habitable + une dépendance de 30m².
Elle se compose ainsi Au Rdc vous trouverez un magnifique espace de vie avec salle à manger, salon et sa cheminée et cuisine équipée semi ouverte, l'ensemble de cet espace mesure 65m² env, sont également présents un Wc et une buanderie.
Au 1er étage se trouvent un grand palier desservant 3 très grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative( 18.90m², 18.80m² et 14.30m²) avec beau parquet, un second Wc et une seconde salle de bains.
Double vitrage, chauffage individuel gaz, volets roulant électriques avec commande centralisée, cheminée, alarme.
A l'extérieur se trouvent une pièce indépendant de 30m² pouvant etre aménagé en studio, une terrasse couverte ,une piscine et places de Pkg (possibilié future d'un garage). La toiture (couverture et isolation) à été rénovée en 2023. Une cave entérrée et climatisée (capacité de 1000 bouteilles) est également présente.
A 450m du tramway T6, proche écoles maternelle /primaire et collège LA XAVIERE.
DPE: D. Estimation des coûts annuels: entre 2140€ et 2940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03
Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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150 m²
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3 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 52 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Piscine
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1953
Localisation :
Performance énergétique :
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