Appartement - 64 m² - 3 pièces à Lyon 8

Découvrez votre nouveau chez-vous : un charmant appartement de type T3 entièrement meublé au coeur de Lyon !

Situé rue du Docteur BONHOMME au coeur de MONPLAISIR , dans le 8ème, cet appartement de 64 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant modernité et confort. Construit en 1998 et récemment rénové, ce bien se distingue par son état général impeccable et ses finitions de qualité.

Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Il dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, offrant ainsi une grande fonctionnalité.

La pièce de vie, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, est baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. L'exposition Est - Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, cet espace est à la fois spacieux et accueillant.

Profitez également d'une loggia, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est doté d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal. Le standing de l'immeuble et l'état des parties communes en bon état ajoutent à l'attrait de ce bien.

Imaginez-vous vivre dans ce quartier animé de Lyon, où tout est à portée de main. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, restaurants et établissements scolaires sont également accessibles en quelques minutes.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1043.2 €/mois. Loyer de base 1140 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 2 280 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)