Appartement - 68 m² - 4 pièces à Lyon 8

T4 de 65 m² - DERNIER ETAGE ! ( 5eme * sans * ascenseur ) * Diagnostic Energétique en "D * Parfait pour un PROJET d'INVESTISSEMENT en COLOCATION * Son adresse 1 Rue Hugues GUERIN - 69008 LYON Vous êtes à proximité de tous les campus universitaires (BRON - ROCKEFELLER-LUMIERE) * Descriptif - T4 TRAVERSANT SANS VIS à VIS (3 chambres) de 65 m² - SANS TRAVAUX - Entrée (Porte blindée) - WC séparés - Séjour de 25 m² donnant sur son balcon, au calme, en intérieur de la résidence - Cuisine meublée et équipée - 3 chambres sur parquet - Salle de bain à l'italienne - Cave de 7 m² + Local Vélo - Parking libre et gratuit dans la rue et sur l'Avenue Paul SANTY * - Chauffage individuel Gaz (remplacée en 2023 ) - Charges de copropriété : 70 € par mois seulement * Transport en commun à 10 minutes à pied - Metro D MERMOZ PINEL - Tramway T6 et T4 - Bus C25 (Vers La PART-DIEU) au pied de l'immeuble * Profitez au quotidien de " l'ESPRIT VILLAGE " de la place GENERAL ANDRE, de ses services, commerces, écoles et de son marché 3 fois par semaine. * IDEAL pour VIVRE, TRAVAILLER et ETUDIER sur LYON. SANS VOITURES Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836.