Appartement - 37 m² - 2 pièces à Lyon 8

Découvrez ce bel appartement proposé par SAFTI Immobilier, idéalement situé dans le secteur prisé de Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8, dans la résidence récente BBC Noveo Park de 2014. Vous serez séduit par ce joli T2 de 38 m² en rez-de-chaussée avec terrasse. Ce bien offre une pièce de vie de 21 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud de 5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de plus de 11 m² avec placard mural intégré. La salle d'eau de 5,5 m² dispose d'une douche à l'italienne et WC inclus. Un grand garage fermé de 15 m² en sous-sol complète ce bien. Pour votre confort thermique, une chaudière bois collective assure le chauffage et l'eau chaude, avec un DPE en C. Vous serez à proximité immédiate des commerces, transports et voies rapides : Tram T4 / T6, Bus C16 & 35 à deux pas. Le métro B et Gerland sont à seulement 15 minutes. Vous accéderez rapidement à Bellecour, Part-Dieu et Grange-Blanche en 25 minutes. Cet appartement est une opportunité, parfait pour un primo-accédant en quête de confort et de commodités, ou pour un investisseur cherchant un projet locatif attractif (non soumis à l'encadrement des loyers) aux portes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 579 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.