Appartement - 69 m² - 3 pièces à Lyon 8

T3 de charme au 1o étage dans une résidence récente de 2017 : disponible le 17/07 !
Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée a 100m de la maison de la danse, au coeur d'un petit ilot d' immeubles arborés.
Si vous êtes intéressés par cet appartement, merci de nous adresser impérativement avant d'organiser une visite, votre dossier locatif a contact@pierredesaone.fr.
Cet appartement est meublé et bénéficie de toutes les commodités : cuisine avec placards aménagés et son ilot central : lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, plaque de cuisson a induction, hotte, microonde, four +, vaisselles. Dans le prolongement le salon avec son canapé- lit, table basse et autres chaises.
L'équipement mobilier est neuf. Il vient d'arriver.
Tous les volets roulants sont électriques, double vitrage : vous bénéficiez d'un extérieur extrêmement agréable avec sa belle terrasse/loggia de 15m2 env. Large et spacieuse.
Contrôle de la température avec le thermostat.
Climatisation.
2 chambres dont une chambre parentale de 12.52m2 avec placard de rangement tout équipé. La 2o chambre est d'une belle surface de 10.95m2 avec également un placard aménagé.
Les WC sont séparés.
Salle de bain avec baignoire.
Coté pratique, nombreux placards de rangement 'aménagés' en pleine hauteur, dans le couloir et les 2 chambres !
Enfin, un garage fermé en sous-sol accompagne cet appartement.
Loyer = 1 294EUR (dont 94EUR de garage) + charges 50EUR (il s'agit des charges de copropriétés de l'immeuble).
Il faudra prévoir le contrat d'entretien de la chaudière et de la climatisation.
Chauffage individuel au gaz

Honoraires Regie = 900.00EUR
Cet appartement est soumis a l'encadrement des loyers :
- loyer de référence : 939.90EUR
- loyer majoré : 1 126.49EUR
- complément de loyer : 167.51EUR
Ce complément de loyer correspond a la mise a disposition d'un lave-vaisselle, d'une machine a laver et d'un canapé lit dans le salon et d un box fermé en sous sol.

A très vite pour organiser une visite !!
REF : DANSE