Appartement - 125 m² - 4 pièces à Lyon 8

SECTEUR LYON 8 PROXIMITE MAISON DE LA DANSE

Contact Karine VINCENT 06 66 39 902 21

COUP DE COEUR POUR
Duplex inversé lumineux et climatisé de 126 m² au dernier étage, au calme avec 3 chambres, une terrasse plein ciel à vivre, un balcon et un garage.

Situé dans une résidence sécurisée de 2007.

DESCRIPTION :
Au premier niveau se trouve la pièce de vie de 47 m² donnant accès à une terrasse de plain-pied de plus de 25 m² plein ciel.
Une cuisine indépendante équipée de 13,59 m² (possible de l'ouvrir sur la pièce de vie) ainsi qu'un WC et des espaces de rangements clos.

Au niveau inférieur se trouve une suite parentale de 20 m² avec un dressing donnant accès à un balcon de 7 m². Deux grandes chambres avec des placards muraux. Une seconde salle de bain, un second WC et des espaces de rangements clos.

Le logement dispose d'un garage au sous-sol de 16,22 m². L'acquisition d'un second de 16,11 m² est possible en sus du prix.

Ce logement offre de beaux espaces, de nombreux rangements, des climatisations dans chaque pièce ce qui permettra une vie de famille très agréable.

À proximité des transports, de nombreux commerces et des lieux d'éducation.

Charges comprenant le chauffage environ 270?€/mois (chauffage urbain)

Copropriété de 109 logements, pas de procédures en cours.
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Karine VINCENT au 06 66 39 90 21

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Karine VINCENT-ARSEGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51783806600010