Appartement - 43 m² - 2 pièces à Lyon 8

T2 de 42.7m² - Forte rentabilité locative263 000€ PRIX DIRECT PROMOTEUR ! (Négociable, appelez-nous)Loyer estimé mensuel : 720€Loyer ANNUEL : 8640€ELIGIBLE DISPOSITIF PINELQuartier d\'AVENIR sur Lyon.Pourquoi investir à LYON ? Nous vous donnerons les informations privilégiées par mail et téléphone (coordonnées dans description du bien).Concernant le programme :Néo est situé dans le 8ème dans un environnement résidentiel et calme, qui offre un parfait compromis entre vie de quartier et centre urbain, grâce aux transports à portée de main. Un cadre serein où vous profitez de tous les équipements de proximité : établissements scolaires, installations sportives, institutions culturelles, mais aussi pôles de santé.Néo se distingue par son architecture déstructurée et son allure résolument moderne, grâce aux lignes géométriques de ses façades. Terrasses, loggias, appartements neufs en attique : autant d\'espaces d\'exception, surélevés pour se protéger de la rue et préserver son intimité. Le hall d\'entrée vitré et la faille traversante offrent une percée visuelle pour dévoiler subtilement le jardin intérieur.Du studio au 5 pièces, Néo propose des appartements qui répondent à toutes les envies. Quelle que soit leur taille ou leur exposition, tous les appartements neufs bénéficient d\'espaces extérieurs et sont baignés de lumière. Laissez libre cours à vos envies dans un logement parfaitement agencé, confortable et, surtout, facile à vivre.Le promoteur signe une résidence aux prestations uniques : des surfaces extérieures généreuses, des logements 100% connectés.- Une adresse résidentielle insoupçonnée !- Parc de Parilly à quelques minutes- Ligne de Tramway T4 et Métro D à quelques minutes- Périphérique Laurent Bonnevay à quelques minutes- Architecture contemporaine et soignéeSituation :Le programme se site à Lyon, dans le secteur calme de SANTY, à la fois urbaine et centrale :TransportsCommerces du 8èmeEcolesParc de ParillyCampus de BronHôpitaux du secteurFuture zone d\'activité du PUISOZ (accessible par une passerelle piétonne)Description :La résidence est composée de 33 logements, du studio au 5 pièces,Une architecture soignée et qualitative (par le cabinet AGREGA - référence sur la place lyonnaise)Les appartements en attique se dévoilent par des baies coulissantes offrant le confort du plain pied, en intérieur comme en extérieurChaque logement peut disposer de son garage boxéUn c?ur d\'ilot paysager généreux, et des aménagements pour profiter pleinement d\'espaces partagés en toute convivialitéLes biens ci-avant désignés représentant les lots n°A2 de la copropriété qui comporte 0 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non