Appartement - 42 m² - 2 pièces à Lyon 7

Idéalement situé au 120 avenue Berthelot à deux pas de la place Jean Macé je vous propose cet appartement de type 2 (42 M2), de caractère.
Situé en rez de chaussée surélevé il vous offrira un cadre de vie agréable au coeur du 7ème arrondissement de Lyon.
Surface optimisée avec une belle hauteur sous plafond - appartement traversant - pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte - chambre au calme donnant sur la cour de l'immeuble - salle de bains et wc séparé - cave privative avec électricité - chauffage individuel électrique - huisseries en dble vitrage pvc - possibilité de stationnement dans la cour à l'arrière de l'immeuble -
Aucun travaux dans la copropriété (façade ravalée, fenêtres des parties communes changées) - prévoir rafraichissement des peintures de l'appartement -
Les atouts : quartier dynamique et recherché - emplacement stratégique : à proximité immédiates des Universités, des transports (métro, tram bus) au pied de l'immeuble, des commerces et des commodités.
Appartement qui pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ entre 850 et 900 euros/mois -
Contact pour visites Géraldine (Mandataire Immobilier)

Cette annonce référence 273645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 408 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr