Appartement - 61 m² - 3 pièces à Lyon 7

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOPLUS - Appartement à rénover - Rue ChevreulIdéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des quais du Rhône. Niché dans un quartier vivant et commerçant, il profite également d’une excellente desserte en transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens particulièrement faciles.Ce bien se trouve au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, équipé d’un ascenseur de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce qui distribue harmonieusement toutes les pièces de l’appartement. Ce dernier se compose d’un salon lumineux agrémenté d’une alcôve, idéale pour aménager un coin bureau ou lecture, d’une chambre spacieuse et d’une cuisine indépendante donnant sur une cour intérieure paisible. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé viennent compléter cet ensemble aux nombreuses possibilités.L’un des grands atouts de cet appartement réside dans son potentiel d’aménagement. Grâce à une configuration bien pensée, il est possible de transformer facilement ce bien en un T3 avec deux chambres, répondant ainsi aux besoins des familles ou des investisseurs.Si des travaux de rénovation sont à prévoir, cela vous offre une occasion unique de le personnaliser et de le modeler selon vos envies et vos goûts. La traversée de lumière, la localisation idéale entre animation et sérénité, ainsi que la proximité des quais pour vos balades ou activités sportives en font une opportunité rare sur le marché lyonnais.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement au cœur d’un secteur recherché.(EI) RSAC N° 980 088 694
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 19 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 822,14 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .