Appartement - 102 m² - 5 pièces à Lyon 7

Au cœur du 7ème arrondissement, à deux pas de la Place Jean Macé, vous serez séduit par l'emplacement unique et agréable de cet appartement.

Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun.
La station de métro "Jean Macé" (métro B), le tramway T2 et de nombreux bus (tel que le C7 ou C12) sont à 150m de l'appartement. La gare SNCF, facilitant vos déplacements professionnels comme personnels, est également à proximité du bien.
Pour les automobilistes, le périphérique est accessible en moins de 10 minutes.

La résidence close et sécurisée, bénéficiant d'un entretien soigné, saura vous séduire si vous recherchez de l'intimité et du calme en plein centre ville.

L'appartement que nous vous proposons, situé au 3ème étage avec ascenseur, est de type 5.
D'une belle superficie de 103m² vous profiterez de ses beaux volumes et de sa luminosité à toutes heures de la journée (grâce à ses multiples expositions).
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double de 34m² idéal pour recevoir ou profiter en famille, d'une cuisine indépendante, de trois chambres d'un beau volume (respectivement 10,95m² / 14,55 m² / 16,53 m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Nombreux rangements.

En annexes, une cave et un garage, sont vendus avec l'appartement.

Belles prestations : Double vitrage, parquet au sol, belle hauteur sous-plafond, etc ...
Fort potentiel d'aménagement. Prévoir des rafraîchissements.

Chauffage collectif au gaz.
Charges de copropriété d'un montant de 270€ par mois.
Taxe foncière de 2424€/an.

Pour plus d'informations ou demande de visite contactez votre conseiller RE/MAX !
Bien proposé par Alexandre BAPTISTE.

Commission charge acquéreur. 
Prix 435 000 € honoraires inclus.
Honoraires de 17 534 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 21 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 240 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr