Appartement - 14 m² - 1 pièce à Lyon 7

Lyon 7ème - À deux pas des facultés et des transports ! Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce charmant studio de 14,20 m² est idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Aucun travaux à prévoir hormis la pose d'une kitchenette. Les atouts du bien : Surface optimisée de 14,20 m² : Au calme absolu d'une arrière cour, ce studio se compose d'un espace de vie lumineux, et d'une salle d'eau avec WC. Charges mensuelles très raisonnables : seulement 37 € par mois. Emplacement privilégié : Proximité immédiate des facultés, de l'université Jean Moulin Lyon 3, ainsi que des écoles et commerces. Idéal pour ceux qui souhaitent un cadre de vie pratique et central. Transports : À quelques minutes à pied des stations de métro et tramway, facilitant vos déplacements dans Lyon et vers les grands axes. Quartier vivant et agréable : Situé dans une rue calme mais proche des commerces, cafés et restaurants. Vous serez également à quelques pas des parcs et espaces verts pour vos moments de détente. Un excellent investissement Que vous soyez étudiant, primo-accédant ou investisseur, cet appartement est une opportunité à saisir grâce à son emplacement stratégique et à son prix attractif. Charges mensuelles : 37 € Taxe foncière : 283 € Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.