Appartement - 61 m² - 3 pièces à Lyon 7

Découvrez cet appartement T3 en duplex au dernier étage situé rue Alphonse Daudet, au coeur de Lyon 7ème.

Entre la place Saint-Louis et la rue Aristide Briand, cet appartement de caractère de 60 m2, vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. DPE C.

Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que la cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon et wc indépendants.
A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 2 chambres et dressing ainsi que la salle de bains (à rénover).

Une cave complète le bien.
Un garage box en sous-sol est proposé en sus du prix de vente proposé à 25 000€ (+25€ charges trimestrielles)

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le quartier dynamique de Saint Louis !
Proximité des métros Saxe-Gambetta et Garibaldi
Marchés alimentaires le mardi, vendredi et dimanche sur la place St Louis
Toutes les commodités nécessaires au pied de la résidence
Facilité de stationnement (garage box)

Charges trimestrielles : 414€ (chauffage et eau chaude inclus, charges de copropriété) - Taxe foncière : 1074€

Pour toutes demandes de renseignements ou visite :
Aurore KOPF - 0663898246
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151