Appartement - 58 m² - 3 pièces à Lyon 7
Description :
Rue André Bollier, à quelques pas de la place Jean Jaurès, dans petite résidence an 1930 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 58 m 2 ! Composé actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 17 m2, d'un séjour avec alcove, d'une SDB et d'un WC indépendant, ce grand T2 pourrait, moyennant quelques travaux, bénéficier de 2 chambres. En double exposition Nord / Sud, vous apprécierez d'un coté, sa vue sur les arbres et le chant des oiseaux, ... et de l'autre, sa vue totalement dégagée ; Bonne isolation (DPE D), fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafond 2,92m, parquet chevron ; chauffage individuel gaz. Pas de mur porteur entre les pièces.
Charges de copropriété très basses (22€/mois pour 2025).
Appartement libre de suite, bonne rentabilité possible (selon encadrement des loyers 1044 € en meublé / 928 € non meublé)
A proximité immédiate de l'Ecole Normale Supérieure, à quelques pas de l'EM Lyon, du métro Jean Jaurès, des commerces.
Cave en sous sol ;
Référence agence : 476
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
-
58 m²Informations complémentairesSurface habitable : 58 m²
-
2 Chambres
-
1 Salle de bain
-
1 Toilette
-
Cave
Les équipements :
-
Ascenseur
-
Double vitrage
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Gaz
-
État :bon
-
Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
-
Charges annuelles :264 €
-
Taxe foncière :612 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 22 ventes d'appartements à La Mulatière (2 km)
- 41 ventes d'appartements à Saint-Fons (2.6 km)
- 131 ventes d'appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon (2.8 km)
- 39 ventes d'appartements à Pierre-Bénite (3.2 km)
- 56 ventes d'appartements à Oullins (3.7 km)
- 2257 ventes d'appartements à Lyon (3.8 km)
- 167 ventes d'appartements à Vénissieux (4.9 km)
- 113 ventes d'appartements à Bron (5.6 km)
- 36 ventes d'appartements à Saint-Genis-Laval (5.6 km)