Appartement - 66 m² - 3 pièces à Lyon 7

Investissement Locatif en Résidence Gérée - Lyon / T3

Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T3 de 65.53 m²
Localisation : Résidence en gestion professionnelle, Lyon
Orientation : Sud
Terrasse : 4.35 m²
Statut Actuel : LMNP avec locataire en place
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 11 ans fermes
Loyers Annuels : 10157 € HT

Résidence Seniors Domitys 'Le Pont des Lumières' à Lyon

Nichée au coeur de Lyon, la résidence seniors Domitys 'Le Pont des Lumières' propose un cadre de vie paisible et convivial, idéalement conçu pour les seniors en quête de confort et de sérénité. Située au 20 route de Vienne dans le 7ème arrondissement, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix proche des commerces, des transports et des espaces verts emblématiques de la ville.

Caractéristiques de la Résidence :
Nombre d'appartements : 144 logements allant du studio au 3 pièces, tous conçus pour le bien-être des résidents.

Équipements des appartements :
Cuisine équipée
Salle de bain avec douche ultra-plate
Balcon, terrasse ou jardin privatif
Parkings couverts
Espaces communautaires : Plus de 900 m² d'espaces Club comprenant :
Restaurant de qualité avec cuisine à base de produits frais, préparée par un chef
Bar et salon multimédia
Espace beauté et salle de sport
Bassin de nage et atelier créatif
Services Proposés
La résidence met à disposition une équipe dévouée pour assurer un quotidien serein et actif :
Accueil et standard téléphonique
Gardien présent 24h/24
Blanchisserie et ménage
Assistance bricolage et appel de sécurité
Distribution du courrier
Activités Quotidiennes
Afin de favoriser les échanges et le bien-être des résidents, de nombreuses activités sont organisées :
Ateliers créatifs
Programme bien-être
Gymnastique douce
Sorties culturelles
Jeux et moments de convivialité
Cadre de Vie Exceptionnel

Située dans une métropole dynamique, Lyon offre un cadre de vie unique, entre histoire et modernité. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville regorge de lieux emblématiques tels que la basilique Notre-Dame de Fourvière, le parc de la Tête d'Or ou encore les berges du Rhône. Avec un excellent réseau de transport et un accès facile à l'A6, Lyon se trouve à seulement 1h de Grenoble et à 1h45 de Genève.

Un Investissement Idéal :
Statut LMNP ou LMP :La résidence Domitys 'Le Pont des Lumières' offre une opportunité unique pour les investisseurs. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment des loyers peu ou pas fiscalisés ainsi que la récupération de la TVA.
Séjour Découverte :Pour une immersion sans engagement, venez tester la vie chez Domitys pendant quelques jours et expérimentez un nouveau mode de vie alliant confort et convivialité.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.