Appartement - 47 m² - 2 pièces à Lyon 7

Appartement traversant 2 pièces de 47m2 situé au premier étage avec cave

Exclusivité : Idéalement situé quelques minutes à pied du métroD Garibaldi ou Sans-Souci, de la Faculté Manufacture des Tabacs ou encore du Parc Blandan.

L'appartement est au premier étage, l'entrée dessert d'une grande pièce à vie avec cuisine ouverte de 25m2 restant aménagée et équipée, coté cour donc au calme, une chambre avec dressing. Une salle d'eau avec coin lave-linge et un wc indépendant. Copropriété bien entretenue des années 80, le Tradition.
Une cave en sous sol complètent ce bien.
Bien actuellement loué jusqu'en septembre 2025 (congé pour vendre envoyé), plus d'informations sur demande.

Informations complémentaires : Fibre, huisserie aluminium double-vitrages, 79 lots d'habitations, charges mensuelles : 160€ (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et charges de copropriété) taxe foncière : 892€

Pour tous renseignements ou visites, Aurore KOPF - 06 63 89 82 46 (n° RSAC 823 899 802)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151