• Appartement - 58 m² - 3 pièces
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249 000 €
58 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Rue André Bollier, dans petite résidence an 30 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 58 m 2 ! Composé actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 17 m2, d'un séjour avec alcove, d'une SDB et d'un WC indépendant, ce grand T2 pourrait, moyennant quelques travaux, bénéficier de 2 chambres. En double exposition Nord / Sud, vous apprécierez d'un coté, sa vue sur les arbres et le chant des oiseaux, ... et de l'autre, sa vue totalement dégagée ; Bonne isolation (DPE D), fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafond 2,92m, parquet chevron ; chauffage individuel gaz. Pas de mur porteur entre les pièces.
Charges de copropriété très basses (22€/mois pour 2025).
Appartement libre de suite, bonne rentabilité possible (encadrement des loyers 1044 € en meublé / 928 € non meublé)
A proximité immédiate de l'Ecole Normale Supérieure, à quelques pas de l'EM Lyon, du métro Jean Jaurès, des commerces.
Cave en sous sol ;
Référence agence : 476

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 58 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 58 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    bon
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    264 €
  • Taxe foncière :
    612 €
Synthèse
Appartement à Lyon 7
249 000 €
Surface : 58 m²
Prix au m² : 4 293 €
Transaction :
Achat
Référence :
CUEJ-LVM-FOX
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 58 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Du Boulevard
Agence Du Boulevard
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
220
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 août 2024
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