Studio - 22 m² - 1 pièce à Lyon 7

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement 1 pièce de 22,49 m² Loi Carrez, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d’un bien à forte rentabilité locative. Situé dans le dynamique quartier du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres de la station de métro Jean Jaurès et de sa gare, et à proximité de l'EM Lyon, cet espace optimisé propose une entrée avec dégagement, une pièce de vie de 14 m², une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu’une grande salle de bain.

Les plus :
- appartement en parfait état donnant sur une cour arborée
- entrée avec placard
- pièce de vie lumineuse
- kitchenette équipée et aménagée avec cellier attenant
- grande salle d’eau avec WC
- copropriété sécurisée et arborée avec grand local vélo accessible depuis la rue
- proximité des transports : gare de Jean Macé à 5 min à pied (métro, train, tramway, bus 64 en bas de l'immeuble, station Vélo'v...)
- proximité des écoles (EM Lyon, ENS, universités...)

Profitez d’un emplacement privilégié au cœur d’une copropriété arborée et sécurisée par vidéo-surveillance, construite en 2012, comprenant 89 lots d'habitation. À proximité de nombreux commerces et restaurants, cet appartement offre également un accès aisé aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes. Le quartier, récemment dynamisé, séduit par ses excellentes infrastructures scolaires et culturelles, parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Un stationnement privatif en sous-sol est disponible en sus du prix pour 17 000€, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien.
Avec une taxe foncière de seulement 476€ et des charges de copropriété de 30€ par mois, cet appartement se distingue par une gestion financière équilibrée et accessible, idéale pour un premier achat immobilier. La faible consommation énergétique est un atout supplémentaire pour réduire vos dépenses.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Laplane Augustin, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM12225. Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.