Appartement - 106 m² - 4 pièces à Lyon 7

Découvrez cet appartement familial de standing avec une grande terrasse de 48m2 exposée Ouest !

A quelques pas de la Place Jean Macé et dans le quartier recherché de la rue Chevreul, au 5ème étage sur 6, d'une nouvelle résidence aux très belles prestations, cet appartement de 106 m² promet un incroyable confort de vie à ses habitants.

Passée une entrée confortable qui dessert 3 grandes chambres et une salle de bains familiale, vous arrivez dans une grande pièce de vie de plus de 41m2 avec une double exposition Est-Ouest,
Côté Est, l'espace cuisine s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 15m2 sur rue, à la vue dégagée, idéale pour des petits déjeuners au soleil,
Côté Ouest, deux grandes baies vitrées permettent d'accéder à une incroyable terrasse de 48m2, au calme sur cour, pour profiter des belles soirées d'été !
La cuisine restera à aménager à vos goûts,

L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et son accès à la grande terrasse,
Un grande salle de bains familiale, un buanderie, des WC séparés et un grand placard d'entrée complètent cet espace.

Possibilité d'un garage box en sous-sol en sus du prix de vente (32.000€),
Disponible dès l'été 2025
L'appartement est équipé d'un chauffage de ville, donc sans entretien !

Prix de vente : 887.000€
Honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur,

Estimation charges de copropriété : 250€ / mois (chauffage compris)
Frais de notaire réduits

DPE/GES : non soumis, (prévisionnel B)

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?Contactez Emmanuelle Pautesta,
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947 RSAC Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479