Appartement - 47 m² - 2 pièces à Lyon 7

A quelques pas de place Jean Macé, son métro, son marché, au début du quartier recherché et commerçant de la rue Chevreul,

Dans une nouvelle construction de standing, découvrez ce confortable T2 de 47m², au 1er étage sur 6, offrant une agréable exposition traversante Est/Ouest et une grande terrasse !

A travers sa large baie vitrée, la pièce de vie de 24m2 se prolonge sur une terrasse de 16m2 : une vraie pièce supplémentaire dès le printemps !
La cuisine ouverte sera à installer à vos goûts,

La chambre de plus de 12m2 avec placard ouvre sur un balcon de 5m2

WC indépendants,
Buanderie
Norme RT 2012,
Ascenseur,
Stationnement possible en sus du prix de vente,
Chauffage de ville pour un confort optimal toute l'année.

L'appartement sera disponible à l'été 2025,

Frais de notaire réduits,

Prix : 330.000€
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur,

Estimation charges charges de copropriété : 120€ / mois (eau et chauffage compris)
Estimation taxe foncière : 750€ / an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984
RCP GAN 191 210 345