Appartement - 72 m² - 3 pièces à Lyon 8

Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, aux portes de Lyon 7ème, ce lumineux appartement de plus de 72 m² offre une qualité de vie idéale. Proche des commodités essentielles telles que des crèches, écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacies, un marché le dimanche matin ainsi que des transports en commun (à pieds : 5 min du tramway T6,2 min du bus C12 pour rejoindre Bellecour rapidement). Cette résidence sécurisée bénéficie d'un espace paysagé ajoutant une touche de tranquillité et de verdure. Un garage en sous-sol est disponible en SUS pour vous permettre de vous garer aisément. L'appartement, en étage élevé avec ascenseur se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour pour plus de 30 m² avec un accès sur le balcon, de 2 chambres avec placards intégrés, un cellier offrant du rangement supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Parmi ses atouts : très bon état d'entretien, grand T3, doubles vitrages et volets roulants changés en 2022, moustiquaires sur toutes les fenêtres, fibre. Ses caractéristiques soignées en font un bien confortable et fonctionnel pour une vie urbaine facilitée. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1111 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.