Appartement - 71 m² - 3 pièces à Lyon 7

*** Exclusivité PIETRAPOLIS ***

L'appartement se situe place du Traité de Rome - Secteur Jean Jaurès
Résidence récente de 2010;
Situé au 1er étage d'une résidence récente, cet appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de 71 m², vous offre un cadre de vie agréable au sein du nouveau quartier Jean Jaurès et toutes ses commodités.

L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest et ses larges fenêtres à double vitrage. La cuisine (non équipée) est prête à être aménagée selon vos goûts.

Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables avec placards, à la salle de bain et aux toilettes séparés.

Un balcon en long de 16 m², permet un véritable prolongement de votre intérieur.

Les commodités ne sont pas en reste. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez le métro B facilitant vos déplacements. De nombreux commerces, dont des restaurants et des épiceries, sont également à proximité. Les familles apprécieront la présence de crèches, d'écoles maternelles et élémentaires.

Un garage fermé en sous sol est proposé en sus (20 000 €).

Informations utiles :

- Charges de copropriété : 172 €/mois (chauffage collectif, eau chaude et eau froide, compteur individuel, entretien des parties communes, ascenseur)
- 29 lots d'habitation
- Local à vélo
- Taxe foncière : 1065 €
- Transports : Métro B Arrêt Jean Jaurès, C7

Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88
a.laitang@pietrapolis.fr

Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG - Tél. 0672226188
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852