Appartement - 18 m² - 1 pièce à Lyon 7
Description :
LYON 7EME ARRONDISSEMENT, à vendre en résidence étuddiante gérée, studio meublé de 18m².
Reprise du bail commercial avec LOGIFAC, à échéance au 15/12/2029.
Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour amortissement (BIC au réel).
Investissement locatif avec une rentabilité nette de charges et de taxes de 4%. Le loyer reversé au propriétaire bailleur est de 3014.40 euros HT par an, les charges de copropriété de 15.4 /mois sont très faibles.
Placement idéal pour un complément de retraite.
Le très bon taux de remplissage de la résidence est lié à sa situation à proximité des transports et des écoles supérieures.
Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide, syndic) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858341)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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18 m²Informations complémentairesSurface habitable : 18 m²
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1 Chambre
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Coin cuisineInformations complémentairesCoin cuisine
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 12 m²
Les équipements :
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Ascenseur
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Accès handicapé
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Fibre optique
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Interphone
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Gardien
Autres :
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Chauffage :Électrique
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Année de construction :2008
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Étage :7ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :98
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Charges annuelles :740,04 €
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Taxe foncière :368 €
Localisation :
Performance énergétique :
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