Appartement - 47 m² - 2 pièces à Lyon 6

Nous vous présentons ce bel appartement T2 meublé de 47.08 m², situé à moins de 150 mètres du Parc de la Tête d'Or, Boulevard des Belges à proximité directe de la Place du Général LECLERC, quartier très recherché et proche de toutes commodités .

Situé au calme (côté cour en rez de chaussée surélevé), dans une copropriété de standing, entièrement rénovée et sécurisée, ce logement comprend un hall d'entrée, un séjour éclairé par deux fenêtres avec cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau, un wc avec coin buanderie.
Superficie : 47.08 m²
Le DPE est classé F (403 kWh/m²/an)
Pour les GES classe F (88 kgCo²/m²/an)

Ce logement est situé dans une zone soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence au m² : 15.4
Loyer de référence majoré au m² : 18.5

Loyer mensuel : 870 euros
Complément de loyer : 120 euros
Charges : forfait mensuel de 120 euros.

Dépôt de garantie : 990 euros
Honoraires location : 471 euros
Honoraires Etat des lieux d'entrée : 141 euros
Vous souhaitez visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter au 07.56.27.72.81

Honoraires de 612 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 870.98 €/mois. Loyer de base 870 €/mois. 120 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 120 €/mois. Dépôt de garantie 990 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.20 et 1775.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.