Appartement - 155 m² - 6 pièces à Lyon 6

THOMAS WILLIS Immobilier vous propose ce magnifique appartement T6 d'une surface de 150 m2 Carrez situé au 3ème étage d'un immeuble de standing des années 1960 à LYON 6ème boulevard des Belges en face du Parc de la Tête d'Or.
Vous serez séduits par la qualité et les prestations de ce somptueux appartement traversant SO/NE avec une vue dégagée sur le Parc de la Tête d'Or et idéalement placé à proximité des commerces, des métros, des bus, des crèches, écoles, collèges et lycées.
Cet appartement se compose d'un grand hall d'entrée qui dessert d'un côté le triple séjour de 53 m2 donnant sur son balcon de 14 m2, une suite parentale de 16 m2 avec sa salle de douche, et de l'autre côté, la cuisine séparée entièrement équipée de 15 m2 orientée S/O avec son cellier, deux chambres communicantes de belle taille (13 m2 et 12 m2) avec salle de douche privative et wc, un autre wc séparé et une salle de bain. Placards et dressings.
Ce bien est complété par une cave en sous-sol.
Cet appartement modulable offre la possibilité de faire une chambre supplémentaire si besoin grâce à la belle surface du triple séjour.
Les prestations : quartier hyper prisé / résidence sécurisée avec de très belles prestations / proximité tout commerce / chauffage collectif au gaz / classe DPE C optimale / aucun vis-à-vis / interphone / ascenseur / cave / fibre optique / double vitrage / ravalement de façade en 2020 / chaudière neuve / local à vélos en sous-sol / sols en marbre et en parquet
Les distances : métro A Masséna 500 m / bus C1, C6 / 10 min berges du Rhône à pied / 1 min Parc de la Tête d'or à pied / 10 min Gare de la Part-Dieu en voiture
L'avis du professionnel : une magnifique opportunité à saisir sans trop tarder pour une vie tout confort en ville dans une résidence haut de gamme très calme et sécurisée jouissant de tout le charme du 6ème arrondissement avec une vue imprenable sur le Parc de la Tête d'Or
taxe foncière annuelle : 2600 euros
charges trimestrielles : 1300 euros (incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs et ascenseur)
chauffage: chauffage gaz collectif
Nombre de lots : 28
Nombre de bâtiments : 2
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THOMAS WILLIS IMMOBILIER
44 Rue Malesherbes 69006 LYON
RCS 851380733
honoraires charges vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.