Appartement - 46 m² - 2 pièces à Lyon 6

Idéalement situé, en plein coeur du 6ème arrondissement, à deux pas de la place maréchal Lyautey, des commerces et à proximité immédiate du métro Foch Ligne A.
Superbe T2 de 46m² offrant de beaux volumes.
Cet appartement se compose d'une entrée donnant accès à un espace cuisine ouvert sur séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible vous assurant tout le confort nécessaire aussi bien en hiver qu'en été.
Immeuble sur son terrain, faibles charges de copropriété.
Idéal primo accédant ou investissement patrimonial.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805