Appartement - 85 m² - 4 pièces à Lyon 6

Appartement T4, 3 chambres, 85 m² utiles dont 75 m² carrez. Possibilité de garage (en location). Caves.

Emplacement privilégié pour ce charmant appartement situé dans le 6ème arrondissement, à quelques pas de la gare des Brotteaux.

Cet appartement aux espaces bien optimisés offre un cadre de vie familial idéal grâce à sa belle pièce de vie de plus de 25 m², ses 3 chambres, dont 2 avec mezzanines, et sa cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

La rénovation récente se marie impeccablement avec le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond (3,65 m), parquets massifs, grandes ouvertures laissant entrer la lumière...

Situé dans une rue paisible, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires & transports.
Carte scolaire Lycée du Parc.
Copropriété à taille humaine, sur son terrain.
Les rangements sur mesure au sein de l'appartement sont complétés par 3 caves au sous-sol.
Possibilité de location d'un garage à proximité.
Fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902