Appartement - 96 m² - 4 pièces à Lyon 6

Beau T4 rénové 97m² TETE D'OR 69006 - TETE D'OR Sully - beau T4 rénové avec balcon, immeuble 1925.
Surface Carrez 96,67 m² + balcon et annexes.
Appartement refait à neuf.
Cuisine indépendante équipée (mobilier, four, plaques induction, hotte), séjour, 3 chambres spacieuses, cheminées décoratives, balcon, dressing, placards, salle de bains (meuble double vasque, baignoire), WC séparé.
Chauffage individuel gaz. Double vitrage. Volets roulants électriques.
Bonne isolation.
Belles prestations, parquet massif.
Annexes : grand grenier (ancienne chambre de bonne de plus de 15 m²), 1 cave.
Proximité immédiate : Parc de la Tête d'Or, Lycée du Parc, proche commerces et métro Masséna.
Loyer : 1600,05€ + 90€ de charges (locatives immeubles et entretien chaudière à condensation).
Honoraires : 966,70€ et 290,01€ d'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1600,05€.
Détail :
Loyer de référence : 1208,38€
Loyer de référence majoré : 1450,05 €
Complément de loyer : 150,00€ (surface grenier : 15,52m², lumineux, vue dégagée, vue sur la tour le "Crayon", standing, bonne isolation)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
Libre de suite : pour tout renseignement, appelez nos bureaux (9h à 12h - 14h à 17h) au 04.72.83.95.02
Régie POZETTO - 106 boulevard des Belges 69006 LYON.
Loyer de 1 690,05 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 256,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 290,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.