Maison - 133 m² - 6 pièces à Lyon 5

SECTEUR VALDO-GARENNE - VENEZ DÉCOUVRIR CETTE JOLIE MAISON INDIVIDUELLE DE 1992 DE 133M2 HABITABLES AVEC 4 CHAMBRES.

Au premier niveau, elle se compose d'une vaste entrée avec un grand placard mural et des toilettes séparées, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'EST) et sur une grande terrasse couverte (à l'OUEST), et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Après avoir monté quelques marches, on accède à un deuxième niveau réunissant trois chambres (dont une aménagée en bureau-dressing actuellement), et une grande salle de bains avec fenêtre. Au dernier niveau, accessible par des escaliers en bois, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec fenêtre.

EN SOUS-SOL UN GRAND GARAGE de 48 m2 également accessible par des escaliers intérieurs, réunit un coin buanderie, un coin technique et de grands espaces pour garer plusieurs voitures.
En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains/douches, une grande pièce de vie avec trois portes fenêtres, une piscine Hors sol au SUD-OUEST, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé et ensoleillé toute la journée grâce à sa triple exposition EST-OUEST et SUD. Maison au calme, en retrait de la rue à l'abri des regards, sans de vis à vis.

Bon à savoir : Taxe foncière 1686EUR ; Chauffage : Climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et Insert bois à foyer fermé.
Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment.
Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs Bus pour GORGE DE LOUP Métro D en 10-12 min, .... POINT DU JOUR 1.5 KM ; GARE Alaï tram-train 1km à pied par la Garenne ; Auchan Tassin 800 mètres.

PRIX DE VENTE 749.000EUR - Honoraires charge vendeurs - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr