Appartement - 84 m² - 4 pièces à Lyon 5
Description :
Quatuor vous présente cet appartement T4 de 84 m² en parfait état, sans vis-à-vis, avec rangements, terrasse et parking. Situé au 2 ème étage d'une copropriété calme et entretenue de 2020 avec ascenseur.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements et visiophone.
Un séjour de 30m² orienté sud donnant sur une terrasse de 12m² avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.
Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût.
Une chambre parentale de 13m² avec rangements et sa propre salle d'eau attenante.
Un coin nuit séparé, avec deux chambres avec placards de 11,5m² et 9,3m², dont une donnant sur la terrasse.
Une salle de bain avec baignoire.
Un WC séparé.
Appartement en parfait état, prestations haut de gamme, lumineux, sans vis à vis et calme.
Plusieurs stationnements sont disponibles en supplément du prix :
Une place de parking en sous-sol
Un box en sous sol
Les atouts :
En état neuf
Immeuble BBC de 2020 très bien entretenu
Terrasse de 13 m²
Pas de vis-à-vis
Au calme sur cour
Plusieurs stationnements disponibles à la vente
Nombreux rangements
Charges : 148 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et du parc de la copropriété, les charges d'ascenseur.
Taxe foncière : 1 419 € par an.
Chauffage gaz individuel.
Double vitrage PVC nouvelle génération.
Concernant la copropriété :
Immeuble BBC construit en 2020, prestations haut de gamme au coeur d'un parc de copropriété exceptionnel. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Les matériaux de construction de standing offrent une très bonne isolation et permettent de réduire les charges de gaz (23 €/mois) et d'électricité (34 €/mois).
Concernant la localisation :
Situé dans un cadre verdoyant, vous serez séduits par l'environnement et la localisation offrant tous les commerces et commodités à proximité (école, supermarché, boulangeries...).
Bus C20, C21, C24, 45, 65, 73, 90 à proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
4 pièces
-
84 m²
-
3 Chambres
-
Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
-
1 Salle de bain
-
1 Salle d'eau
-
1 Toilette
-
Séjour de 30 m²
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Parking
-
2 Box
Les équipements :
-
Ascenseur
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Gaz
-
Année de construction :2020
-
Exposition :Sud
-
Étage :2nd étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :100
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 181 ventes d'appartements à Tassin-la-Demi-Lune (1.8 km)
- 65 ventes d'appartements à Écully (2.4 km)
- 133 ventes d'appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon (2.6 km)
- 2036 ventes d'appartements à Lyon (2.9 km)
- 26 ventes d'appartements à La Mulatière (3.7 km)
- 21 ventes d'appartements à Champagne-au-Mont-d'Or (4.8 km)
- 55 ventes d'appartements à Oullins (5.2 km)
- 61 ventes d'appartements à Francheville (5.3 km)
- 180 ventes d'appartements à Caluire-et-Cuire (5.4 km)