Appartement - 130 m² - 5 pièces à Lyon 5
Description :
** Lyon 5ème, limite Tassin-la-Demi-Lune**
Dans un écrin de verdure, niché au cœur d’une résidence de standing, sécurisée et au calme absolu, ce superbe appartement de 130 m² se distingue par sa situation privilégiée.
Il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur un parc arboré et privé, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux, menant à une lumineuse et élégante pièce de vie de plus de 45 m².
Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, elle s’ouvre sur une terrasse de 14 m² orientée sud-ouest, avec une vue imprenable sur le parc, et idéale pour savourer des moments de détente ensoleillés.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
L'appartement comprend également 4 grandes chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire ainsi que 2 toilettes séparés s’ajoutent à la fonctionnalité du bien.
Cet appartement vous garantit un confort de vie optimal tout au long de l'année grâce à ses prestations de qualité telles que le double vitrage, la climatisation, le store électrique et le chauffage individuel au gaz de ville.
De plus, son excellent DPE de classe C vous assure des économies d’énergie tout en restant dans un cadre de vie chaleureux et agréable.
L'appartement dispose d'une cave, ainsi que d'un garage double, offrant un grand confort au quotidien.
D'une rare tranquillité, cet appartement combine à merveille un environnement verdoyant et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Vous bénéficierez ainsi de l’accessibilité des grandes artères lyonnaises tout en profitant d’un cadre de vie serein.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et contactez Delphine BEFFRE dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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130 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 130 m²
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4 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 13 m²
Chambre 2 : Surface de 13 m²
Chambre 3 : Surface de 15 m²
Chambre 4 : Surface de 13 m² -
Cuisine de 14 m²
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1 Salle de bain de 4 m²
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1 Salle d'eau de 3 m²
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2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 2 m²
Toilette 2 : Surface de 1 m² -
Séjour de 32 m²
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Climatisation
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Éclairage extérieur
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Portail électrique
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Fibre optique
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Volets roulants éléctriques, Stores éléctriques
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Double vitrage
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Baie vitrée
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Porte blindée
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Interphone
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Visiophone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Eau chaude :Individuel, Chaudière
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État :Excellent état
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Vue :Dégagée, Collines, verdure, parc
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Étage :2nd étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Nombre de lots :38
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Charges annuelles :3 360 €
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Taxe foncière :2 300 €
Localisation :
Performance énergétique :
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