Appartement - 98 m² - 5 pièces à Lyon 5

APPARTEMENT DE 98m2, T4/5 à LYON 5, LIMITE TASSIN LA DEMI LUNE.

Situé au 177 rue Joliot Curie, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, il est spacieux et lumineux.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage et climatisé.
Cet espace de vie ouvert sur une cuisine américaine aménagée est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux.
Coté nuit 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC et un dressing.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 8 étages, accessible par ascenseur, et comprend une cave de 2.90 m² ainsi qu'un sous-sol pour plus de commodité. La copropriété est bien entretenue, vous profiterez d'un cadre verdoyant et apaisant grâce a un grand parc arboré privatif, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Quelques stationnements libres dans la copropriété.
Vous avez la possibilité d'acheter en SUS : une place de parking privative et un grand garage box fermé de 22m2 avec compteur électrique. +36€ de charges trimestrielles.

Informations complémentaires :
- Pas de travaux à prévoir dans l'appartement mise à part le rafraîchissement de la cuisine et la pièce de vie. Charges mensuelles : 168€ incluant les charges de copropriété, et gardien. Chaudière individuel au gaz + climatisation réversible dans la pièce de vie.
- Taxe foncière : 1 524€
- 182 lots habitables.

Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements ou visites. Aurore KOPF au 06 63 89 82 46

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 584 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 107 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151