Appartement - 71 m² - 4 pièces à Lyon 5

Iad France - Léa Turmeau (07 62 19 04 39) vous propose : APPARTEMENT 71 m² - 2 CHAMBRES, POSIBILITÉ 3 - BALCON - PLACE DE PARKING - CAVE Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un hall qui dessert un séjour double, lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Ce grand espace de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. En continuant, vous découvrez une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas. L'appartement dispose de deux grandes chambres, chacune avec de nombreux rangements, ainsi qu'une pièce dressing pour un confort optimal. La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée, avec également des rangements. Les WC sont séparés. De plus, sont incluses dans le prix : une place de parking qui permet de stationner facilement au sein de la copropriété et une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est proche des transports : arrêts de bus 45 (Croix Rousse - Valdo) et ligne 65 (Gorge de Loup - Charcot la Plaine) à deux pas de l'immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209 € par mois (soit 2508 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Turmeau EI (ID 76787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.