• Appartement - 76 m² - 3 pièces
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300 000 €
76 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 de 76m2, au rez-de-jardin d'une résidence des années 2000.
Situé à Lyon 9ème secteur Gorge-de-Loup, et au calme à la fois, venez vite découvrir votre futur chez vous !

ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez le salon, lumineux par son exposition Est et sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, spacieuse et attenante, pourrait tout à fait être ouverte sur le séjour pour vous offrir une magnifique pièce de vie, idéal pour y passer de bons moments en famille ou entre amis.

ESPACE NUIT
A l'écart du séjour, vous découvrirez le WC indépendant et un dégagement desservant la salle de bain et les deux chambres équipées de placards. Celles-ci vous garantiront calme et nuits paisibles.

ENVIRONNEMENT
Vous trouverez à deux pas de la résidence, des commerces de proximités, la station de métro Gorge-de-Loup ainsi que ses nombreuses lignes de bus, le tram-train, de grandes écoles, et l'accès proche aux autoroutes.

LES PLUS
Proche Gorge-de-Loup
Grand T3
Rez-de-jardin
Distribution des pièces
Stationnement en sus

Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !

Quote part annuelle de charges : 950€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 51

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15461

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 76 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 24 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1999
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    51
Synthèse
Appartement à Lyon 5
300 000 €
Surface : 76 m²
Prix au m² : 3 947 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA15461-NOVEA
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 76 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NOVEA Immobilier Lyon 4
NOVEA Immobilier Lyon 4
Estelle MARTINI
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
128
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 juillet 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 510 € à 740 €
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