Appartement - 41 m² - 2 pièces à Lyon 5

LYON 5EME-RUE SAINT GEORGES- Dans un secteur calme du quartier historique du Vieux-Lyon, au 4ème étage d'un immeuble fin XVIII, B.I.C. Immobilier vous propose à la vente un appartement de type T1/T2 de 42 m2.

Ce bien dispose d'un hall d'entrée desservant un espace de vie salon-séjour de 26m2 avec poutres apparentes, éclairé par deux fenêtres à l'Est et présentant une jolie vue sur les toits de Saint-Georges. Une mezzanine de 9m2 permet un espace nuit séparé avec rangements. L'appartement est également composé d'une cuisine séparée, meublée et équipée de 6m2, ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire et wc.

Chauffage au gaz. Charges 80€/mois. Des travaux de rafraîchissement (peintures, salle de bain) sont à prévoir. Immeuble en copropriété, pas de procédure en cours.

Profitez d'une de vie de quartier agréable et de la proximité des transports en commun: Métro Saint-Jean (ligne D) à 5min à pieds, Métro Bellecour à 10min (Ligne A et D), Bus à 3 min, piste cyclable et station Velo'v à 2 min nombreux commerces (fromagerie, boucherie, boulangerie etc) et restaurant à proximité immédiate, promenade sur les Quais de Saône et à Confluence, Presqu'île à 5 min.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN - Tél. 0668090451