Appartement - 104 m² - 4 pièces à Lyon 5

A vendre entre particulier dans l'arrondissement prisé de Lyon 5e, Rue Pierre Valdo derrière l'hôpital Pierre Garaud. Un charmant appartement de 4 pièces d'une superficie de 103,77 m² loi Carrez, un véritable havre de paix au sein d'une copropriété arborée et sécurisée, construite en 2009, offrant un confort moderne avec digicode et vidéosurveillance, et cela au premier étage sur quatre, facilement accessible par ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement impeccable de cet espace. Un hall avec placard de rangement vous accueille, vous menant naturellement vers un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses trois expositions (Est/Sud/Ouest) et ses trois baies vitrées, donnant accès à un balcon ensoleillé de 10,73 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre la possibilité d'une transformation en cuisine américaine, tout en donnant également sur le balcon, idéal pour les repas en plein air.

L'espace nuit se distingue par une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis qu'un couloir conduit aux deux autres chambres, toutes pourvues de placards et donnant sur le balcon, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes séparées.

Un garage double (25 000 euros) et un garage simple ( 20 000 euros ) en option viennent compléter ce bien d'exception.

Idéalement situé à proximité de la place du Point-du-Jour, cet appartement offre une vie pratique avec une accessibilité aisée aux écoles, collèges, lycées, transports en commun et toutes les commodités du quotidien.

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

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