Péniche - 215 m² - 9 pièces à Lyon 5

Limite Lyon 5ème et La Mulatière, sur un quai calme et verdoyant, à proximité immédiate de la presqu’ile et du vieux Lyon - 10mn à pied de la gare de Perrache et 15mn de Bellecour.
Le bateau est divisé en trois appartements indépendants, soit 215 m² au total :
- un T4 tout équipé et refait à neuf de 110 m² et sa terrasse de 20 m², cuisine équipée, salle de bain avec parquet teck, climatisation, 2 chambres de 14 m² et une chambre de 18 m²
- Un deuxième T4 de 85 m² avec 3 chambres et sa terrasse, à l’avant du bateau
- Un T1 de 20 m² avec sa terrasse, à l’arrière, revenus complémentaires / LMNP
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- péniche Freycinet de 1955
- longueur 39 m X largeur 5 m
- bien non soumis aux frais de notaires ni à la taxe foncière, COT annuelle / 2 400 €
- COT incluant 2 stationnements voiture face au bateau et 2 stationnements moto
- dernière mise en cale sèche et fond entièrement refait et doublé en 2021
- très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
- chauffage électrique avec 2 compteurs indépendants, très bonne isolation thermique
- dernière expertise mai 2021, titre de navigation valable jusqu'en 2031
- reliée à l’eau de la ville
Bien non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817851)