Appartement - 97 m² - 4 pièces à Lyon 4

                          Exclusivité CHOMEL IMMOBILIER

Magnifique appartement de type 4, de 97 m2, au charme de l'ancien
( cheminées, parquet, moulures, boiseries, et obstruction des fenêtres par jalousies à la Lyonnaise.) traversant Est-Ouest, baigné de lumière, à la rénovation exceptionnelle
situé en bord de Saône, quai Joseph Gillet en face de Valmy.

Il se trouve au troisième étage d'une très jolie petite  copropriété de 1850 de 12 Lots principaux, traversant Est-Ouest avec vue sur la Saône ou jardin à sans aucun vis-à-vis,
On entre, après un hall d'entrée ,dans une très grande pièce de vie, cuisine - salle à manger, avec cheminée ancienne, îlot central en granit noir, mur complet de rangements intégrés , le tout très contempirain et fonctionnel, lumineux et agréable à vivre.
A gauche se trouve le vaste double séjour orné de moulures.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, chacune avec rangement intégrés, d'un dressing et d'une grande salle de bain, également équipé d'une douche à l'italienne et d'une colonne ''buanderie''.

Un vaste grenier et une cave de chacun  9 m2 sont vendus avec cet appartement; possibilité de bénéficier d'un garage en location situé dans une copropriété voisine pour seulement 60¤/mois.

La taxe foncière s'élève à 854¤, les charges à 90/mois.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière Gaz, une VMC intégrée de qualité rend cet appartement particulièrement sain.

Les axes routiers sont à proximité, en particulier par le tunnel sous la Croix-Rousse; une station vélo'v ainsi que les  transports en commun se trouvent en bas de l'immeuble, et la station de  métro en face du pont, dans le quartier commerçant de Vaise. ( station Valmy ligne D)

Ce quartier familial bénéficie des plaisirs des balades le long de la Saône; et de ses établissements scolaires de qualités ainsi que de sa proximité avec les arrondissements limitrophes numéros, 6, 1 et 9 et de toutes les commodités du plateau de la Croix-Rousse, son marché et ses écoles privées.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations par téléphone, et pour vous organiser une visite à votre convenance.