Appartement - 80 m² - 3 pièces à Lyon 4

- Charmant appartement T3 de 80,00m² avec beaucoup de cachet, situé à proximité du plateau de la Croix-Rousse -
Découvrez ce bien de caractère situé dans le secteur prisé de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de la place Bertone, dans un immeuble typique du quartier, alliant authenticité et charme.
Dès votre entrée dans la pièce de vie d'environ 40m², vous serez séduit par son cachet avec une hauteur sous plafond de 3m60, un magnifique plafond à la française et des murs en pierre apparentes qui apporte un charme absolu en plus d'une belle luminosité.
L'appartement dispose de 2 chambres de plain-pied, dont une sur cour, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un espace en mezzanine faisant office de coin bureau ou couchage d'appoint.
Situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien est parfait pour les amoureux de la Croix-Rousse qui recherchent un bien chaleureux
A visiter dès maintenant !
Taxe foncière : 467€
Charges de copropriété annuelles : 1080€/an
DPE : D / GES : D
Prix de vente 385.000€ frais d’agence inclus (frais d’agence à la charge du vendeur)
Renseignements et visites : Amandine DUARTE - 06 04 53 63 04.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC LYON
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 080 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE : 225 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Amandine DUARTE - 0604536304 - gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon.
Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence