Appartement - 127 m² - 5 pièces à Lyon 4

Exclusivité PIETRAPOLIS :
Appartement de 120m² intérieurs et 133m2 au sol (balcon de 13m2) situé au 5ème étage sur 8 d'une copropriété très bien entretenue face au pont Mazaryk sur le quai Gillet à deux pas des commerces du quartier dynamique de Valmy.
Ce bien offre une vue panoramique de sa grande pièce de vie de 52m2 et de son balcon à vivre de 13m2.
Actuellement configuré en T4, il peut être facilement transformé en T5 selon vos besoins.
Propositions d'aménagement sur demande.
L'appartement comprend également une cave saine de 5,5m2 et un garage de 13m2 offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé.
Vous l'aurez compris ce bien offre un potentiel exceptionnel pour en faire votre futur chez-vous.
Caractéristiques supplémentaires :
Proche des commodités (transports, commerces, écoles).
Le métro est à 600m.
Parc de la tête d'Or et Bellecour à 15mn en vélo ou voiture.
La taxe foncière 2023 : 1835€
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Pas de procédure en cours.
Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654