Appartement - 100 m² - 4 pièces à Lyon 4

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS le T4 idéal de 100m² en plein coeur de la Croix-Rousse avec son JARDIN et ses GARAGES ?

Visite virtuelle vidéo en cours, me contacter pour + d'infos et visite !

Copropriété : Résidence très récente sécurisée avec un visiophone et un digicode, ascenseur, 2 garages BOX FERMÉ en sous sol, local vélos & trottinettes.

Disposition : un grand hall d'entrée avec beaucoup de rangements & dressing, une cuisine sur-mesure toute équipée semi ouverte sur le séjour avec sa verrière, 3 chambres dont 1 suite parentale avec WC séparé, salle de bains et 2 grands dressings avec îlot central, une seconde salle de bains et un second WC séparé + une buanderie.

Les +
- Localisation ++ au coeur de la Croix-Rousse à 50m du Monop
- Jardin de 60m² orienté SUD avec une partie terrasse + point d'eau/électricité
- Tout le bien est équipé de domotique
- Stores jalousies électriques centralisés
- Très belle hauteur sous plafond de 3,70m (comme dans un Canut)
- Portes fenêtres aluminium double vitrage
- Cheminée à eau dans le séjour
- Menuiseries sur-mesure standing dans l'intégralité du bien
- Verrière de la cuisine sur-mesure par ferronnier Benjamin Jacquet
- Aucun vis-à-vis
- Immeuble thermique
- Appartement réalisé via une architecte d'intérieur

NB : Toutes les pièces donnent sur le jardin avec de grandes portes fenêtres, comme dans une petite maison !

2 Garages disponibles en SUS

Charges mensuelles de copropriété 200€
Taxe foncière annuelle 1540€

Bons diagnostics en cours, livraison 2022

Ne tarder pas à me contacter pour organiser une visite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo