Local d'activités - 100 m² - 5 pièces à Lyon 4

Sur le plateau de la Croix Rousse, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce local professionnel. Situé au rez de chaussée d'une copropriété de 1968, vous disposerez d'une surface de 100 m2 modulable facilement, avec une triple exposition garantissant une belle luminosité.

La copropriété a déjà accepté le projet d'un second accès avec une ouverture indépendante possible à l'extrémité de l'immeuble, permettant de créer une ouverture aux normes pour les personnes à mobilité réduite.

Le bien aujourd'hui se compose comme suit : un couloir dessert 3 bureaux d'un côté, un quatrième grand bureau de l'autre (qui dispose d'un espace de rangement), un espace 'commun' avec cuisine aménagée et des wc séparés.

La surface s'articule autour de quelques pylônes, il n'y a aucun mur porteur ce qui permet d'imaginer un agencement différent de l'actuel sans aucune difficulté. Les fenêtres sont en double vitrage, l'appartement est déjà équipé d'une climatisation et le chauffage est assuré par une chaudière commune.

Très bon DPE (C et C)

Stationnement facile avec un parking collectif non nominatif réservé à la copropriété.

Visite virtuelle disponible sur notre site.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 971 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VP176