Appartement - 187 m² - 7 pièces à Lyon 4
Description :
Localisation premium: Rue d'Ypres à Lyon 4 (à proximité du cimetière de la Croix Rousse)
La résidence: idyllique
Au calme, véritable écrin de verdure
Résidence sécurisée édifiée en 2000, belle architecture
Copropriété sécurisée
Gardien à demeure
Piscine
Ascenseur
caves et garages en sous-sol
L'appartement: lumineux, calme, terrasse de 90m²
Au 4ième et dernier étage, appartement lumineux de 187m² carrez (203m² au sol) + 2 terrasses (90m² au total, l'une au sud, l'autre à l'ouest).
Il se compose d'une belle pièce de vie extrêmement lumineuse d'environ 42m², une cuisine dinatoire indépendante, une chambre de 15m² avec dressing et salle de bains privative ; wc.
A l'étage 3 belles chambres d'environ 25m² dont une master de 44m² avec salle d'eau ,wc et dressing, salle de bains avec wc
Vendu avec deux garages sécurisés au sous sol en sus du prix de vente et une cave
Données techniques:
Menuiseries métal double vitrage.
Volets roulants pvc .
Charges: 490€/mois (entretien des parties communes, entretien du parc de la résidence, et eau froide)
Taxe foncière: 2979€
N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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187 m²
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4 Chambres
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Coin cuisine, équipéeInformations complémentairesCoin cuisine, équipée
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1 Salle de bain
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2 Salles d'eau
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3 Toilettes
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Séjour de 42 m²
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Cave
L'extérieur :
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2 Terrasses
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Piscine
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Parking
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2 Box
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :2000
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée
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Étage :4ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :149
Localisation :
Performance énergétique :
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