Appartement bourgeois - 81 m² - 4 pièces à Lyon 4

Je vous propose cet appartement Authentique' Canut' d'une surface totale de 81 m2, 59 m2 en surface carrez, proche du Gros Caillou, très bien optimisé avec ses 3 chambres en Mezzanines fermées .
Proche de toutes les commodités à pied : Commerces, Ecoles, Métro, Bus ....
Rénové en 2013 : menuiseries extérieures à double vitrage, chaudière a condensation font que vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Situé au 3ème étage d' une copropriété à taille humaine.
Après avoir passé une entrée avec un placard, vous entrerez dans la pièce de vie de 44 m2 avec sa cuisine équipée, pièce très lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres .
Vous bénéficierez de 3 Chambres en mezzanine fermées, d 'une salle d 'eau et de wcs .
Fonctionnel : Une cave et un grenier sont vendus avec l'appartement .
La chaudière à condensation est très économique.
Les charges de copropriété sont de 46 € / mois .
Surface CARREZ : 59.06 m² Surface CARREZ : 59.06 m² Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FABRE Christine - 06 14 25 76 00 - Ou par courriel à christine.fabre@rezoximo.com (réf. 7401424788)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FABRE Christine agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LYON - RSAC N° 805 265 162 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 560 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 345 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Surface CARREZ : 59.06 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 560 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 345 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C